خرید ملک در استانبول

آپارتمان های هر ساختمان به گونه ای طراحی شده اند که فضای نشیمن را به شیوه ای مینیمالیست و مدرن به حداکثر برسانند. یک خانه برای هر نیاز از آپارتمان های 78 متر مربع تا 160 متر مربع وجود دارد. هر کدام از این آپارتمان ها بسیار جادار و راحت هستند. آپارتمان ها می توانند نیازهای هر ساکن را برآورده کنند، زیرا گزینه های اندازه زیادی وجود دارد. آپارتمان ها دارای 3 گزینه هستند: اتاق های 1+1، 2+1 و 3+1.
این پروژه که در ستاره درخشان استانبول، اسنیورت واقع شده است، با توجه به نکات زیر سرمایه گذاری عاقلانه ای است. اول از همه، فاصله آن تا بزرگراه E5 5 دقیقه است. و ایستگاه های حمل و نقل عمومی متروبوس و اتوبوس. همچنین نزدیک به مراکز خرید مانند پارک مارمارا و توریوم است که ساکنان می توانند در یک مکان خرید کنند، غذا بخورند و سرگرمی کنند. فرودگاه جدید استانبول در 50 دقیقه فاصله است. نزدیکی امکانات آموزشی و بهداشتی نیز به جذابیت این پروژه کمک می کند.
این پروژه یک فرصت سرمایه گذاری بی نظیر برای مردم است. کسانی که به دلایل زیر به دنبال آپارتمان مناسب برای فروش در استانبول هستند:
این شهر در اسنیورت، یکی از سریع‌ترین محله‌های در حال توسعه استانبول با پروژه‌های بزرگ شهری‌سازی واقع شده است.
این پروژه یک منطقه زندگی منزوی را ارائه می دهد. هنوز در نزدیکی مرکز شهر واقع شده است
چشم انداز سبز محیطی آرام و به دور از هیاهوی شهر ایجاد می کند
مسیرهای وسایل نقلیه عمومی مانند متروبوس و اتوبوس در کنار جاده اصلی E5 بسیار نزدیک هستند.
طراحی آپارتمان ها برای افراد معلول جسمی، افراد مسن و خانواده های دارای فرزند قابل توجه است.
مرکز خرید در استانبول بسیار نزدیک به پروژه است و توریوم در 13 دقیقه فاصله دارد.
پارک‌ها، امکانات تفریحی، بیمارستان‌ها و مدارس در فاصله کمی وجود دارد

قیمت املاک و مستغلات در استانبول با توجه به شرایط اطراف ملک متفاوت است، که به طور کامل بر افزایش یا کاهش قیمت املاک برای آن سرمایه گذاری تاثیر می گذارد، مهمترین این عوامل منطقه مشرف به آن یا موقعیت ملک در داخل شهر است. همچنین قدمت ملک تجاری، ظاهر خارجی آن و تغییرات مداوم آن بر قیمت ملک تأثیر می گذارد.
سرمایه گذاری در پروژه های ضمانت اجاره در ترکیه از نظر سرمایه گذاران به عنوان سودآورترین تصمیم مطرح شده است، به نظر می رسد سرمایه گذاری در ملکی با درآمد مستمر با بازده بالا کاملاً سودمند است. درآمد مستمر یک ملک به معنای ضمانت اجاره است، اما این ممکن است برای همه انواع ملک معتبر نباشد!
ضمانت اجاره به چه معناست؟
این یک سیستم منحصر به فرد برای کسانی است که به دنبال سرمایه گذاری و بازده تضمین شده برای دوره های خاص هستند، این سیستم توسط شرکت های پیمانکاری خصوصی در اختیار مشتریان خود قرار می گیرد، زیرا در انواع پروژه های مسکونی، آپارتمان های تجاری یا هتلی و ملکی در استانبول موجود است. همچنین برای اخذ اقامت یا تابعیت ترکیه به طور همزمان استفاده می شود!
سیستم تضمین بازگشت با دو نوع مشخص می شود:
ضمانت اجاره: سیستمی است که به شما تضمین می‌دهد که درصد مشخصی از قیمت کل ملک در استانبول را بین 7 تا 12 درصد سالانه و برای یک دوره مشخص که معمولاً از یک سال تا پنج سال بسته به پروژه و نوع آن متغیر است، به دست آورید.
ضمانت خرید مجدد: سیستمی است که به شما تضمین می دهد که از شرکت ساختمانی پس از مدتی مشخص، معمولاً پس از سه سال، و با نرخ سود بین 25 تا 40 درصد، بسته به پروژه و آن، قیمت ملک در استانبول را از شما بازخرید کند.

افزایش و سقوط لیر ترکیه نیز از عواملی است که باید در نظر داشته باشید اگر می خواهید سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول انجام دهید. نرخ تبدیل ارز شما به لیر ترکیه سود زیادی برای شما به ارمغان می آورد یا برای شما هزینه خواهد داشت.
هنگام معامله با ارز ترکیه در ازای پول خود، زمان بندی نقش مهمی ایفا می کند، با توجه به اینکه ارزش پول ترکیه در طول یک سال 30٪ از ارزش خود را از دست داده است و شما را 30٪ تخفیف می دهد. در نتیجه، زمانی که لیر ترکیه ضعیف است، سرمایه گذاری در املاک استانبول بسیار مهم است.
آیا موقعیت مکانی در سرمایه گذاری املاک در استانبول مهم است؟
املاک و مستغلات یک انتخاب عالی برای تنوع بخشیدن به سرمایه گذاری شما است، زیرا مزایای آن قابل توجه است. همچنین ضروری است مطمئن شوید که وقت خود را برای انتخاب و خرید ملک مناسب اختصاص می دهید، که می تواند موفقیت سرمایه گذاری در آینده را فراهم کند.
هنگام برنامه ریزی برای خرید ملک، باید افزایش ارزش ملک را در نظر بگیرید، که مشخص می شود چقدر برای مشتریان بالقوه جذاب به نظر می رسد. اگر می خواهید ملک را برای درآمد عمومی اجاره دهید، موقعیت مکانی نقش اساسی دارد. مردم بیشتر به دنبال خانه های نزدیک به محل کار خود هستند یا زمان رفت و آمد به مکان های دیگر کمتر است.
اگر ملک شما به مکان‌های مرکزی نزدیک‌تر باشد، تقاضای بیشتری خواهد داشت. همچنین سرمایه‌گذاری در ملک در چنین مکانی سودمند است که در آینده به دلیل توسعه زیرساخت‌ها ارزش آن افزایش می‌یابد تا به زودی بازدهی بالایی برای شما به همراه داشته باشد.

ترکیه کشوری پهناور است که وسعت آن بیش از سه برابر بریتانیا و حدود 25 درصد بزرگتر از فرانسه است. ترکیه خانه موزاییکی منحصر به فرد از فرهنگ، مناظر متنوع و آرایش اجتماعی پویا است. بنابراین اگر به دنبال ملک در خارج از کشور هستید، خواه خانه ای برای تعطیلات در زیر نور آفتاب، مکانی برای بازنشستگی، یا سرمایه گذاری املاک و مستغلات در بازارهای نوظهور، هیچ جستجوی کاملی نیست مگر اینکه به املاک آناتولی نگاه کنید، کارشناسان متخصص املاک فروش در ترکیه.
مکان های جذاب برای بازدید
ترکیه از زیبایی طبیعی و مدرنیسم برخوردار است و استانبول در خط مقدم این ظرافت قرار دارد. استانبول بین دریای مارما و دریای سیاه قرار گرفته است و مناظر دیدنی دریا را امکان پذیر می کند. آپارتمان های ما برای فروش در استانبول فلورا یکی از بهترین منظره های دریا را در استانبول ارائه می دهند. علاوه بر این، ویلاهایی با دید دریا در مناطق معروفی مانند بسفر و بشیکتاش ارائه می دهیم. فلوریا، گالاگاتا و زیتین برنو
آیا به دنبال یک دلیل عالی برای سرمایه گذاری در ملک برای فروش خانه هستید؟ اجازه دهید به شما در انتخاب مناسب کمک کنیم. خریداران بالقوه در مورد تصمیم ایده آل برای سرمایه گذاری خود و مکانی عالی برای زندگی با مزایای متعدد تصمیم می گیرند. اگر به دنبال دلیل محکمی برای سرمایه گذاری در ملک برای فروش خانه هستید، این کشور بیش از یک مورد را در اختیار شما قرار می دهد. ترکیه همچنین در تلاش است تا سرمایه گذاران شرکتی جدی را جذب کند، زیرا چندین شرکت چند ملیتی قبلاً در آنجا تجارت کرده اند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد خرید خانه در استانبول ما را دنبال نمایید.
https://www.alibaba.com/countrysearch/CN/houses-in-istanbul.html

یعنی نسبت سرمایه به درآمد در استانبول از حدود 12 تا 20 سال برای خرید خانه در استانبول 100 متر مربع در یک منطقه حیاتی متغیر است، اما در مناطق با قیمت پایین این نسبت می تواند به کمتر از واقعی کاهش یابد. وام املاک اخذ وام ملکی در استانبول برای خرید خانه یا هر نوع ملک دیگری امکان پذیر است و بانک های ترکیه این نوع وام را برای خارجی ها مجاز می دانند که بسیار آسان است.
برآوردهای اقتصادی صندوق بین‌المللی پول نشان می‌دهد که شاخص استطاعت وام‌های رهنی در ترکیه تقریباً 0.66 است. خرید اقساطی ملک در استانبول خانه شما را می‌توان با تملک اقساطی به دست آورد، زیرا شرکت‌های ساختمانی در ترکیه فرصت‌های ایده‌آلی برای فروش آپارتمان و ویلا می‌دهند. به صورت اقساط، و برخی از اقساط ممکن است به بیش از دو یا سه سال برسد، و شما می توانید تامین مالی جزئی برای به دست آوردن مبلغ مورد نیاز برای داشتن ملک در استانبول از طریق اجاره دریافت کنید، متوسط​بازده اجاره سالانه برای املاک و مستغلات تقریباً بین 5.8 تا 6.3 درصد است.
قیمت ملک بازده سالانه اجاره خانه در ترکیه بازگشت اجاره سالانه خانه در ترکیه بین 5.8 درصد از قیمت ملک در خارج از مراکز شهر تا 6.2 درصد از قیمت ملک در مراکز شهر برآورد شده است. در اینجا جزئیاتی در مورد بازگشت اجاره ماهانه و سالانه دو نوع از معروف ترین خانه ها در استانبول ، یعنی "اتاق و سالن" و "دو اتاق و یک سالن" آورده شده است.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قیمت ملک در استانبول ، لازم است قیمت ملک در کشورهایی که تقاضای مالکیت در کشورهای حاشیه خلیج فارس، اروپا و قاره آمریکا وجود دارد، مقایسه شود تا از تفاوت قیمت آن مطلع شود. املاک و مستغلات بین استانبول و مهم ترین کشورهای املاک و مستغلات در جهان.

استانبول زادگاه حمام‌های ترکی بخار است و بازدید از حمام قرن شانزدهمی ایاسوفیا هورم سلطان حمام در میدان سلطان احمد را که به طور خاص برای سلطان سلیمان باشکوه و همسر زیبایش روکسلانا ساخته شده است را از دست ندهید. کاشی‌های آبی و فیروزه‌ای شگفت‌انگیز گنبدهای باورنکردنی این حمام بخار بزرگ را می‌پوشانند، جایی که باید ماساژ خیره‌کننده بدن را امتحان کنید.
استانبول یک سنت واقعی برای حمام بخار و شفای بدن دارد و شما می توانید این واقعیت را با بازدید از حمام تجربه کنید. جادوی شهر را در طول یک پیاده‌روی فرهنگی در خیابان‌های آن احساس کنید، از طریق سلطان احمد به سنت صوفیه و مسجد آبی برسید، قبل از بازگشت به منطقه بسیار پرجنب‌وجوش جایی که سبک زندگی اروپایی قطعاً غربی است. کافه‌ها و رستوران‌های مد روز، کلوب‌ها، در واقع استانبولی وجود دارد که با سرعت یک پایتخت غربی زندگی می‌کند.
شما نمی توانید آرامش و حریم خصوصی آپارتمان تعطیلات خود یا خانه تعطیلات خود در استانبول را با یک هتل شلوغ و پر سر و صدا مقایسه کنید که در آن هرگز احساس نمی کنید در خانه خود هستید. بدون نیاز به سازماندهی طولانی مدت برای سفر استانبول خود، شما همیشه امکانات زیادی برای اقامت در تعطیلات با رزرو لحظه آخری پیدا خواهید کرد، چه بخواهید یک تعطیلات کم هزینه داشته باشید و چه بتوانید اجاره یک ویلا منحصر به فرد را بپردازید، اجاره تعطیلات در استانبول خواهد بود. همیشه فرصت خوبی برای یک سفر فراموش نشدنی در قلب پل بین آسیا و اروپا برای شما فراهم می کند.
کاخ توپکاپی در سلطان احمد خالص ترین و جذاب ترین جواهری است که می توانید امیدوار باشید در استانبول کشف کنید. کاخ توپکاپی خانه سلاطین و همسران و کنیزهای آنها برای بیش از چهارصد سال، مشرف به بسفر، دریای مرمره و شاخ طلایی از حیاط ها، باغ ها و ساختمان های فوق العاده اش است.

یالی یک عمارت ساحلی است که معمولاً قدمت آن به دوره عثمانی نیز می رسد. آنها جزو منحصر به فرد ترین انواع خانه های ترکی هستند و قیمت ها بالاست. آنها اغلب بسیار جادار هستند و توسط باغ احاطه شده اند و با جزئیات چوبی پیچیده در امتداد شیروانی ها احاطه شده اند.
لیر ترکیه سابقه نوسانی دارد، بنابراین مطمئن شوید که چگونه می‌توانید به راحتی از بودجه خود با خواندن راهنمای رایگان خریدار ملک در استانبول برای ارز محافظت کنید.
به طور معمول، تالار مرکزی خانه دارای سقف گنبدی است و یک ردیف از پنجره ها وجود دارد. اینها به پر کردن خانه با نسیم خنک از دریا کمک می کنند - بسیاری از آنها در ابتدا به عنوان اقامتگاه های تابستانی ساخته شده بودند.
این نقاط در ساحل در امتداد خط ساحلی مدیترانه و دریای اژه قرار دارند. این سبک کاملاً بین المللی است - بی شباهت به آنچه ممکن است در یونان یا ایتالیا پیدا کنید. سازه های سنگی غالب هستند، با فضاهای بیرونی مانند بالکن برای لذت بردن از آب و هوا و مناظر فوق العاده در این مناطق تپه ای.

به طور کلی، این سازه‌های مدرن‌تر هستند و به همین دلیل، بیشترین معایب مد را دارند. شما به راحتی می توانید مواردی را با استخرهای شنا و باغ های خصوصی پیدا کنید.
بسیاری از این نوع خانه های استانبول تریپلکس هستند، به این معنی که آنها به سه اقامتگاه مستقل تقسیم می شوند. این تا حدودی شبیه یک خانه نیمه مستقل است، به جز با یک تقسیم اضافی. گاهی اوقات، خانه‌های قدیمی‌تری را به دست می‌آورید که مردم آن‌ها را به خانه‌های مجردی تبدیل کرده‌اند و طرحی متقارن با دو راه پله ارائه می‌کنند.
شاید رایج ترین خانه های استانبول در شهرها، آپارتمان ها عالی باشند اگر می خواهید یک ملک کلید در دست داشته باشید. عدم وجود فضای بیرونی (به غیر از بالکن) به معنای نگهداری کمتر است. به عبارت دیگر، شما می توانید هر طور که می خواهید بیایید و بروید.
خرید خانه در استانبول

ترکیه ترکیبی شگفت انگیز از شرق و غرب است - و معماری آن گواه آن است. شما می توانید هر چیزی از ویلاهای مدرن و به سبک اروپایی گرفته تا خانه های شهری با جزئیات پیچیده عثمانی پیدا کنید. ما انواع اصلی خانه های استانبول را بررسی می کنیم.
با سفر به ترکیه متوجه خواهید شد که سبک های متمایز معماری بین مناطق مختلف وجود دارد. آب و هوای ترکیه به طرز شگفت انگیزی متنوع است و این بدان معناست که مواد موجود از نظر تاریخی بسیار متفاوت بوده اند. بیشتر در شمال و در ساحل دریای سیاه، بسیاری از خانه ها از چوب ساخته شده اند. در آناتولی مرکزی، خانه هایی خواهید یافت که از آجر خشک شده در آفتاب ساخته شده اند. به سمت غرب و جنوب بروید و ساختمان سنگی را خواهید دید.
بهترین انواع خانه های استانبول چیست؟
ما یک گشت مختصر در میان بهترین انواع خانه های استانبول انجام می دهیم، چه به دنبال یک ملک تاریخی و چه ویلایی با تمام معایب مد باشید.
خانه‌های استانبول سنتی عثمانی اغلب در خارج از استانبول به فروش نمی‌رسند، اما مطمئناً آنها را در اطراف شهرهای تاریخی خواهید دید. آنها معمولاً دو یا سه طبقه بلند هستند و ساختمان‌هایی از سنگ و چوب دارند. هر چه ساکنان اصلی آنها ثروتمندتر باشند، پیچیده تر خواهند بود. به خصوص در استانبول، حکاکی های عمیق و پیچیده ای را در هر دیوار بیرونی خواهید دید، در حالی که در حومه شهر، نمای بیرونی سفید کاری شده رایج تر است.
پنجره‌های بالایی معمولاً آویزان هستند و میله‌ها و کباب‌ها وجود دارد. اینها جایی است که زنان خانه می توانند بدون اینکه کسی آنها را ببیند خیابان را تماشا کنند.
http://melkdaristanbul.toonblog.ir/